Оценка квартиры – важный этап при оформлении ипотечного кредита. Она помогает банку определить реальную рыночную стоимость недвижимости, которая является обеспечением по кредиту – подробнее bk-arkadia.ru.
Преимущества оценки квартиры компанией “БК-Аркадия”
Преимущество | Описание |
---|---|
Профессионализм и опыт | Компания “БК-Аркадия” – один из лидеров на рынке оценочных услуг, специализирующийся на оценке недвижимости для ипотечных кредитов. Наши оценщики имеют многолетний опыт и применяют передовые методики определения рыночной стоимости. |
Оперативность | Благодаря отлаженным бизнес-процессам, мы проводим оценку в кратчайшие сроки, что позволяет ускорить оформление ипотеки. |
Объективность и достоверность | Наши специалисты анализируют широкий спектр факторов, влияющих на стоимость объекта: местоположение, состояние, инфраструктура, планировку и другие характеристики. Это гарантирует получение достоверной рыночной оценки, соответствующей требованиям банка. |
Комплексное сопровождение | Помимо проведения оценки, мы предоставляем консультации и помощь во всех вопросах, связанных с ипотечным кредитованием: от подбора оптимальной программы до оформления необходимой документации. |
Доступные цены | Стоимость услуг компании “БК-Аркадия” ниже, чем у многих конкурентов, при сохранении высокого качества. |
Определение рыночной стоимости
Оценка квартиры для ипотеки позволяет определить ее рыночную стоимость на текущий момент. Это важно, так как банк будет выдавать кредит, основываясь на этой сумме. Если клиент в дальнейшем не сможет выплачивать ипотеку, банк сможет забрать квартиру в качестве залога. Поэтому для банка важно знать реальную рыночную цену недвижимости, а не ту, которую называет покупатель.
Расчет размера кредита
Банк, как правило, выдает кредит в размере до 80% от оценочной стоимости квартиры. Это делается для того, чтобы в случае невыплаты ипотеки, стоимость залоговой недвижимости покрывала сумму выданного кредита. Поэтому точная оценка квартиры необходима для расчета максимального размера ипотечного займа.
Выявление скрытых недостатков
Профессиональная оценка квартиры помогает выявить ее возможные скрытые недостатки, которые могут повлиять на стоимость. Например, эксперт может обнаружить проблемы с несущими конструкциями, инженерными системами или другие дефекты, о которых покупатель мог не знать. Это позволяет банку более точно определить реальную рыночную стоимость недвижимости.
Подтверждение залога
Оценка квартиры является одним из ключевых этапов при оформлении ипотечного кредита, поскольку она подтверждает стоимость залоговой недвижимости. Банк должен быть уверен, что в случае дефолта заемщика, он сможет покрыть свои убытки за счет продажи квартиры – см. также оценка для нотариуса цена.
Таким образом, оценка квартиры для ипотеки – необходимая процедура, которая позволяет банку определить реальную рыночную стоимость недвижимости, рассчитать оптимальный размер кредита, выявить скрытые проблемы и подтвердить надежность залога. Это важно как для банка, так и для самого заемщика.